关于中介与房东解除合同后，租客与中介的合同是否依旧有效，这一问题需结合合同条款与法律规定综合判断。中介与租客的合同效力需根据合同条款和法律规定综合判断。1.若中介与租客的合同中明确约定“中介与房东解除合同则本合同自动失效”，则租客与中介的合同随之中止；2.若中介与租客的合同未对房东解约的影响作出约定，且中介已收取租客租金并实际履行了部分义务（如交付房屋），则合同仍对双方具有约束力；3.若中介在与房东解除合同后，无法继续向租客提供房屋使用权（如房东收回房屋），则中介构成违约，租客可依据合同要求中介承担责任。
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中介与房东解除合同后，租客与中介的合同可能存在以下法律风险点。1.中介违约导致的经济损失风险：例如，中介与房东解除合同后无法继续提供房屋，租客可能面临租金损失、搬家费用等经济损失。实例：租客与中介签订一年期合同并支付半年租金，中介与房东解约后房东收回房屋，租客不仅无法继续居住，还可能无法追回已支付的租金；2.合同效力认定的证据链风险：若租客无法提供与中介签订的有效合同或租金支付凭证，可能无法证明合同关系的存在，导致维权困难。实例：租客通过口头约定与中介达成租赁协议，未签订书面合同，中介与房东解约后否认与租客的合同关系，租客因缺乏证据无法主张权利。
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针对中介与房东解除合同后租客与中介合同的效力问题，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行分析。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条（2020年版）：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”中介与租客的合同是双方自愿签订的独立合同，房东与中介的合同关系属于另一法律关系。若租客与中介的合同本身合法有效（双方具备民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定），则房东与中介解除合同并不直接导致租客与中介的合同失效。但如果中介因与房东解约而无法履行对租客的义务（如交付房屋），则中介构成违约，租客可依据合同向中介主张权利。
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中介与房东解除合同后，租客与中介合同的效力可能受以下特殊情况影响。1.中介具备转租权的特殊情况：若中介与房东的合同中明确约定中介有转租权，且租客与中介的合同是在转租权有效期内签订的，则即使中介与房东解除合同，租客与中介的合同仍可能继续有效，租客可依据转租权主张继续使用房屋；2.房东与中介解约存在过错的特殊情况：若房东单方面违法解除与中介的合同，导致中介无法履行对租客的义务，租客可要求房东与中介承担连带责任；3.租客已实际占有房屋的特殊情况：若租客已实际入住房屋，且中介已收取租金，即使中介与房东解约，租客可依据“买卖不破租赁”的原则（类推适用于转租），主张继续居住至合同期满。

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